Οι τιμές για μονοκατοικίες φθάνουν σε νέο υψηλό στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026. Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, οι πραγματικά πληρωμένες τιμές αυξήθηκαν κατά 8,0 τοις εκατό, ενώ η συνολική ελβετική αύξηση ήταν 3,5 τοις εκατό. Ακόμη και τους τελευταίους έξι μήνες παρατηρήθηκε υψηλή δυναμική με αύξηση 4,6 τοις εκατό. Κύριος λόγος παραμένει η έντονη υπέρβαση της ζήτησης με ταυτόχρονα πολύ περιορισμένη προσφορά. Το απόθεμα μονοκατοικιών στο καντόνι έχει αυξηθεί ελάχιστα τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα η ζήτηση από το ίδιο το καντόνι, την υπόλοιπη Ελβετία και το εξωτερικό να επικεντρώνεται σε λίγα διαθέσιμα ακίνητα.
Στο Sarnen, μια τυπική μονοκατοικία κοστίζει περίπου 1,9 εκατομμύρια φράγκα, ενώ στο Engelberg οι υψηλότερες τιμές φτάνουν κατά μέσο όρο περίπου τα 2,0 εκατομμύρια φράγκα. Τιμές κάτω από 1,5 εκατομμύρια φράγκα παρατηρούνται σήμερα μόνο στην κοινότητα Lungern.
Το Obwalden παρουσιάζει επίσης πάνω από το μέσο όρο αύξηση τιμών σε ιδιόκτητες κατοικίες. Σε ετήσια βάση οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,6 τοις εκατό, σε σύγκριση με 3,7 τοις εκατό στον ελβετικό μέσο όρο. Από το 1998, ο καντονικός δείκτης τιμών για ιδιόκτητες κατοικίες παρουσιάζει πιο ισχυρή ανάπτυξη από το εθνικό συγκριτικό στοιχείο. Η ιδιοκτησία κατοικιών κάτω από ένα εκατομμύριο φράγκα είναι σχεδόν μη διαθέσιμη στο καντόνι. Μόνο στην κοινότητα Lungern η τιμή για μια τυπική ιδιόκτητη κατοικία παραμένει λίγο κάτω από αυτό το κατώφλι.
Οι ιδιόκτητες κατοικίες στην καντονική πρωτεύουσα Sarnen κοστίζουν τώρα κατά μέσο όρο περίπου 1,35 εκατομμύρια φράγκα.
Οι αυξανόμενες παγκόσμιες αβεβαιότητες και γεωπολιτικές εντάσεις ενισχύουν περαιτέρω την ανάγκη για σταθερότητα. Από αυτό ωφελείται επίσης η αγορά ακινήτων του Obwalden. Η πολιτική μηδενικών επιτοκίων της Ελβετικής Εθνικής Τράπεζας συνεχίζει να καλύπτει υποστήριξη. Η περαιτέρω ανάπτυξη εξαρτάται ουσιαστικά από το πόσο ανθεκτική θα εμφανιστεί η οικονομία και η αγορά εργασίας έναντι των τρεχουσών αναταραχών.
Λεπτομέρειες για την εξέλιξη των τιμών των μονοκατοικιών και ιδιόκτητων κατοικιών στο καντόνι Obwalden μπορείτε να βρείτε στο www.okb.ch/eigenheimindex.