Μερικές από τις μεγαλύτερες πόλεις αποτελούν εξαίρεση σε αυτήν την τάση. Η Ζυρίχη παρέχει το πιο εντυπωσιακό παράδειγμα. Εδώ, η διάρκεια καταχώρησης πέφτει σε ρεκόρ χαμηλό 12 ημερών. Είναι η χαμηλότερη τιμή που έχει ποτέ μετρηθεί σε μια ελβετική μεγαλούπολη από την αρχή της έρευνας το 2015. Επίσης, στις πόλεις Chur (11 ημέρες), Winterthur (13 ημέρες) και Luzern (15 ημέρες), οι αγορές ενοικίων παραμένουν πολύ έντονες. Από την άλλη πλευρά του φάσματος, οι ενοικιαστές στην Νεσατέλ αναρτούν κατά μέσο όρο για 41 ημέρες, όσο ποτέ πριν από την έναρξη της έρευνας. Η αγορά διαιρείται σαφώς σε δύο ομάδες: αφενός σε πόλεις όπου η ζήτηση λόγω εσωτερικής και εξωτερικής μετανάστευσης υπερβαίνει σαφώς την μικρή προσφορά και οι χρόνοι καταχώρησης παραμένουν πολύ μικροί, και αφετέρου τον υπόλοιπο μέρος της Ελβετίας, όπου η αγορά ήταν ούτως ή άλλως χαλαρή και υπάρχει επαρκής προσφορά διαθέσιμη.
Η αιτία για τη μειωμένη διάθεση για μετακίνηση, η οποία με τη σειρά της οδηγεί σε λιγότερες αγγελίες για ελεύθερα διαμερίσματα, είναι, μεταξύ άλλων, η πρόσφατη ανάπτυξη των προσφερόμενων ενοικίων. Αποτελεί επί του παρόντος πλεονέκτημα για τους ενοικιαστές να παραμένουν στα διαμερίσματά τους. Αυτό είναι αποτέλεσμα του διχασμού της αγοράς ενοικίων λόγω του δικαίου ενοικίων.
Αποτελέσματα του OWI Απρίλιος 2025 - Μάρτιος 2026:
- Ο αριθμός των αγγελιών ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μειώνεται κατά 4% σε 393'897 αγγελίες σε
σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
- Η μέση διάρκεια καταχώρησης παρατείνεται σε 24 ημέρες (+1 ημέρα).
- Η πόλη της Ζυρίχης επιτυγχάνει τη συντομότερη καταγεγραμμένη διάρκεια καταχώρησης με 12 ημέρες.
- Η έλλειψη κατοικιών παραμένει πιο έντονη στο Chur (διάρκεια καταχώρησης 11 ημέρες).
- Στις πόλεις Λουγκάνο, Γενεύη και Νεσατέλ, η ζήτηση μειώνεται.
- Η πόλη της Νεσατέλ φτάνει τη μεγαλύτερη διάρκεια καταχώρησης από την αρχή των μελετών το 2015,
δηλαδή 41 ημέρες (+8 ημέρες).
Μελέτη, δεδομένα και γραφήματα στο www.svit.ch/owi ή κατόπιν αιτήματος.