Ο οικισμός «Unteres Bühl» στην Άνω Βίντερτουρ κατασκευάστηκε μεταξύ 1974 και 1990 σε τρία στάδια και από τότε αποτελεί χαρακτηριστικό στοιχείο της κεντρικής πλατείας του παλιού χωριού. Σήμερα, ορισμένα από τα διαμερίσματα δεν πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα όσον αφορά την τεχνολογία και την αειφορία και ως εκ τούτου πρέπει να ανακαινιστούν. Επιπλέον, η BNP Paribas για το επενδυτικό ίδρυμα της AXA επεκτείνει τον οικισμό με 80 επιπλέον διαμερίσματα. Το έργο έχει πλέον εγκριθεί και η έναρξη των εργασιών σχεδιάζεται για τις αρχές του 2027.
Ανακαίνιση
με διατήρηση της κατοίκησης
Τα κατοικίες του «Unteres Bühl» όχι μόνο θυμίζουν την αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 1960 αλλά
θεωρούνται και ως ιδιαίτερα χαρακτηριστικό στοιχείο της Άνω Βίντερτουρ. Από την αρχή ήταν σαφές
ότι οι κατοικίες θα έπρεπε να διατηρηθούν στην αρχική τους μορφή.
Εκτός από τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, η κοινωνική αειφορία βρίσκεται επίσης στο επίκεντρο. Με προσεκτικό σχεδιασμό, το επενδυτικό ίδρυμα της AXA κατάφερε να εξασφαλίσει ότι οι κάτοικοι μπορούν να παραμείνουν στα διαμερίσματά τους κατά την ανακαίνιση. Οι κάτοικοι συμμετείχαν στον σχεδιασμό από την αρχή και ο διάλογος θα παραμείνει κεντρικός και κατά την υλοποίηση. «Οι ένοικοι μας είναι εδώ και χρόνια μέλος της κοινότητας και έχουν συνεισφέρει στη διαμόρφωσή της. Είμαστε χαρούμενοι που τώρα μπορούμε να την προετοιμάσουμε μαζί για το μέλλον», αναφέρει ο Pascal Messmer, Asset Manager στην BNP Paribas Group.
Περίπου 300 διαμερίσματα θα ανακαινιστούν. Το βάθος της παρέμβασης ποικίλλει από κτίριο σε κτίριο, καθώς ορισμένα ακίνητα έχουν ήδη ανακαινιστεί το 2015 και άλλα παραμένουν σε μεγάλο βαθμό στην αρχική τους κατάσταση.
Χώρος για 80 επιπλέον διαμερίσματα
Εκτός από την ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων, ο οικισμός θα επεκταθεί με προσθήκες οι οποίες
θα εναρμονίζονται με τα χαρακτηριστικά των υφιστάμενων κτιρίων. Επιπλέον, δύο νέα κτίρια θα
ενσωματωθούν με προσοχή στον οικισμό. Τα 80 επιπλέον διαμερίσματα προσφέρουν κυρίως μικρά
διαμερίσματα 1,5 έως 2,5 δωματίων, εμπλουτίζοντας την προσφορά στην περιοχή.
«Με τα νέα κτίρια έχουμε επίσης την ευκαιρία να αναπτύξουμε περαιτέρω την περιοχή», σημειώνει ο Pascal Messmer. Δημιουργούνται προσβάσιμα μικρά διαμερίσματα για την κάλυψη ενός κενού στην προσφορά του οικισμού. Στο ισόγειο θα υπάρξει χώρος για καινοτόμες μορφές κατοίκησης, όπως στούντιο διαμονής, τα οποία προσφέρουν πολλαπλές χρήσεις για την κοινότητα. Επιπλέον, προσφέρονται επιπρόσθετες πρωτοβουλίες για την ενίσχυση της κοινότητας του οικισμού και της συνοικίας. Μέρος του οικιστικού προγράμματος είναι και ένας επαγγελματικός χώρος.
Ευρεία προσφορά οικιστικών λύσεων και περισσότερη βιοποικιλότητα στον εξωτερικό χώρο
Το «Unteres Bühl» διαθέτει έναν μεγάλο εξωτερικό χώρο που θυμίζει πάρκο, καθώς και
κοινόχρηστους χώρους και κήπους, περιλαμβάνοντας και τον παιδικό σταθμό που είναι μέρος του
οικισμού από το 1977. Με την ανανέωση του εξωτερικού χώρου, ο οικισμός και η κοινότητα μπορούν
να αναζωογονηθούν. Ο χώρος του πάρκου με τις εσοχές, τις ευρύχωρες περιοχές, τις παιδικές χαρές
και τους χώρους ξεκούρασης θα διατηρηθεί. Για το μονώροφο περίπτερο στο κέντρο του οικισμού
προβλέπεται δημόσια χρήση, όπως για παράδειγμα ένας παιδικός σταθμός.
Το γραφείο αρχιτεκτονικής τοπίου «ghiggi paesaggi» είναι υπεύθυνο για το σχεδιασμό του πάρκου. Υιοθετούν το αρχικό σχέδιο ελεύθερων χώρων του Fred Eicher, που έδινε μεγάλη σημασία στους ρευστούς πράσινους χώρους. Επίσης, με την ποικιλία των φυτικών ειδών θα δημιουργηθούν νέες ενδείξεις και ταυτόχρονα θα ενισχυθεί η βιοποικιλότητα. Μαζί με το γραφείο αρχιτεκτονικής τοπίου και άλλους ειδικούς, ενδιαφερόμενοι κάτοικοι συμμετείχαν σε ένα εργαστήριο για να προτείνουν τις ιδέες τους για το σχεδιασμό του εξωτερικού χώρου.